ImmoWertV
2021
Die ideale Software zur Wertermittlung von Immobilien: KIM speziell für Makler.
KIM macht die professionelle Immobilienbewertung jetzt unkompliziert und schnell. Sparen Sie Zeit, punkten Sie mit Marktkompetenz und gewinnen Sie neue Kunden!
4,92 von 5 Sternen aus 38 Bewertungen
Ständig verbessert und top bewertet
Immobilien schnell und
präzise bewerten
Mit dem Assistenten in KIM erstellen Sie eine professionelle Wertermittlung in nur 7 Schritten. Die übersichtliche, responsive Benutzeroberfläche und leichte Handhabung machen KIM einfach und bequem zu bedienen. Verkehrswertbericht als pdf oder Word Dokument ausgeben, fertig.
Von überall sicher und
flexibel arbeiten
Mobile Objekterfassung vor Ort inklusive Fotos, Nacharbeiten im Büro, online oder offline Objekte anlegen, kopieren und aktualisieren – KIM ist so flexibel wie Sie. Mit der intelligenten Cloudlösung sind Ihre Daten immer synchronisiert. Und immer sicher: Rechnerwechsel, Diebstahl oder ein Defekt sind kein Problem, Ihre Daten gehen nicht verloren.
Läuft im Browser auf Computer, Tablet und Smartphone. Keine Installation.
Normiert, revisionssicher,
nach ImmoWertV
Seit Januar 2022 ist die neue ImmoWertV 2021 in Kraft. KIM berücksichtigt alle Änderungen und bietet die Immobilienbewertung nach normierten Verfahren wie Sachwert und Ertragswert. Der Baupreisindex ist immer auf dem aktuellen Niveau.
Adressgenaue Bodenrichtwerte
KIM kennt alle adressgenauen Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Bei einer bestehenden Internetverbindung wird in der Wertermittlungssoftware KIM automatisch der aktuelle Bodenrichtwert für die eingegebene Adresse ermittelt. Dies gilt für die Bundesländer:
Nordrhein-Westfalen – Niedersachsen – Rheinland-Pfalz – Berlin – Brandenburg – Schleswig-Holstein – Mecklenburg Vorpommern – Thüringen – Sachsen – Sachsen-Anhalt – Bremen – Baden-Württemberg – Hamburg – Hessen
Die Bodenrichtwerte für Bayern und das Saarland können aus lizenzrechtlichen Gründen nicht zur Verfügung gestellt werden. Für diese Bundesländer schlägt KIM Werte aus der eigenen Datenbank vor.
GENERATOR
inklusive
Mit Kompetenz überzeugen und neue Kunden gewinnen
Fundiertes Marktwissen, individuelles Layout Ihres Verkehrswertberichtes und integrierter Lead-Generator: mit KIM punkten Sie bei Ihren Kunden, stärken Ihr eigenes Marketing und generieren Ihre exklusiven Leads!
Jetzt loslegen und KIM 7 Tage kostenlos testen!
Jetzt testenInklusive Lead-Generator
Voller Funktionsumfang. Bei Kündigung innerhalb der Testphase fällt keine Zahlung an.
Testphase startenMit dem integrierten Lead-Generator von KIM generieren Sie Ihre eigenen Kontakte!
- Einkaufsrate steigern mit dem integrierten Lead-Generator
- Leadgenerator auf eigener Webseite einbinden
- Kunden gewinnen mit einfacher Objekteingabe
- Daten aus Leadgenerator in KIM verarbeiten und Wert ermitteln
- Ihre Eigenen Leads = kein Mitbewerber!
- Zusätzlich in farbneutralen Grautönen verfügbar
Individueller Verkehrswertbericht
KIM verfügt über eine komfortable Berichtfunktion für die anschauliche und nachvollziehbare Darstellung der Immobilienbewertung. Sie können den Bericht als PDF-Datei ausgeben oder als Word-Datei (.docx) bearbeiten. Neben bereits vorhandenen Textbausteinen zur Immobilienbewertung können Sie auch eigene Texte leicht einbinden. Der Bericht ist an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr eigenes Corporate Design anpassbar.
Punkten Sie als Makler mit einem professionellem Verkehrswertbericht und überreichen Sie Ihre Wertermittlung in Ihrem Wunschlayout an Ihre Kunden!
Voller Funktionsumfang. Bei Kündigung innerhalb der Testphase fällt keine Zahlung an.
Testphase startenIhr individualisiertes Design wird automatisch für alle neu erstellten Verkehrswertberichte auf allen Geräten übernommen. Als Standardlayout bieten wir Ihnen ein attraktives blaues Layout, welches Sie an Ihre Marketing-Bedürfnissen anpassen können.
Checkliste zur Wertermittlung mit KIM
Sie möchten bei Ihrem Ortstermin alle wertrelevanten Daten zur Immobilienbewertung kompakt und für die Weiterverarbietung mit KIM optimiert aufnehmen?
Dann ist diese Checkliste zur Immobilienbewertung genau das Richtige für Sie. Alle wichtigen Einflussgrößen und Gebäudemerkmale für das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren werden hierbei berücksichtigt.
Kontinuierliche Verbesserung
KIM wird kontinuierlich weiter entwickelt und optimiert. Von der Ergänzung neuer, fundierter Textinhalte als flexible Bausteine, über zusätzliche Daten und Funktionen für die einfache Handhabung und exakte Bewertung bis hin zur Optimierung von Performance und Kompatibilität mit allen gängigen Betriebssystemen – mit KIM sind Sie immer auf dem aktuellen inhaltlichen und technischen Stand.
Mit dem Abonnement von KIM profitieren Sie automatisch und direkt von allen Verbesserungen für Ihre tägliche Arbeit.
Kundenstimmen
FAQ
Häufige Fragen zu KIM
Was KIM kann, wie es technisch funktioniert und wer dahintersteht.
Leistung und Ergebnis
Was ist KIM?
KIM ist eine Web-App zur Immobilienbewertung nach ImmoWertV 2021 für Immobilienmakler. Makler erstellen damit in sieben Schritten einen Verkehrswertbericht im eigenen Design.
Für wen ist KIM gedacht?
KIM ist für Immobilienmakler gemacht, vom Einzelmakler bis zum Maklerbüro. Für Franchise-Systeme gibt es den Tarif Enterprise.
Gibt es eine Version für Sachverständige?
Nein, KIM dient der schnellen und fundierten Markteinschätzung durch Makler. Für Sachverständigengutachten empfehlen wir Produkte anderer Hersteller.
Nach welchen Verfahren bewertet KIM?
KIM bewertet nach dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren gemäß ImmoWertV 2021. Bodenrichtwerte, Normalherstellungskosten und Baupreisindex sind hinterlegt.
Welche Objektarten kann ich bewerten?
KIM bewertet unbebaute Grundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Objekte und Gewerbeobjekte. Der Assistent wählt das passende Verfahren je nach Objektart.
Sind Bodenrichtwerte enthalten?
Ja, KIM ermittelt den Bodenrichtwert adressgenau für 14 Bundesländer automatisch. Für Bayern und das Saarland schlägt KIM aus lizenzrechtlichen Gründen Werte aus der eigenen Datenbank vor.
Wie sieht das Ergebnis aus?
Das Ergebnis ist ein Verkehrswertbericht als PDF oder als bearbeitbare Word-Datei. Logo, Farben und eigene Textbausteine lassen sich anpassen; ein Musterbericht steht auf dieser Seite zum Download.
Was ist der Lead-Generator?
Der Lead-Generator ist ein Bewertungsformular für die eigene Makler-Website, das in jedem Tarif enthalten ist. Eigentümer-Anfragen landen direkt in KIM und werden mit einem Klick zur Bewertung.
Technik und Daten
Muss ich KIM installieren?
Nein, KIM läuft direkt im Browser unter app.kim-bewertung.de. Wer möchte, kann KIM zusätzlich wie eine App auf dem Startbildschirm oder im Dock ablegen; Sie melden sich mit E-Mail-Adresse und Passwort an, ein Lizenzschlüssel ist nicht mehr nötig.
Kann ich auf mehreren Geräten arbeiten?
Ja, KIM läuft im Browser auf Computer, Tablet und Smartphone. Sie melden sich an und finden überall denselben Stand vor.
Funktioniert KIM auch ohne Internet?
Ja, die Web-App ist auch ohne Internetverbindung einsatzbereit. Sobald wieder eine Verbindung besteht, werden die Daten synchronisiert.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Die Daten liegen auf Servern in Deutschland und werden DSGVO-konform verarbeitet. Sie sind nur für Sie sichtbar, im Tarif Team zusätzlich für die Kollegen in Ihrem Büro.
Gibt es KIM im onOffice-Marketplace?
Ja, im onOffice-Marketplace können Makler mit KIM einzelne Bewertungen erstellen. Eine direkte Verknüpfung mit der KIM Web-App gibt es derzeit noch nicht.
Über KIM
Wer steht hinter KIM?
KIM ist ein Produkt der Kröll & Haack GmbH aus Troisdorf. Entwickelt wurde es von Dipl.-Ing. Ralf Kröll und Dr.-Ing. Björn Haack, die seit rund 30 Jahren in der Immobilienbewertung tätig sind.
Wo bekomme ich Hilfe?
Im Hilfecenter unter support.kim-bewertung.de gibt es Anleitungen zu allen Funktionen. Im Mitgliederbereich finden Sie außerdem Handbücher und einen Videokurs zur Immobilienbewertung.