Warum die Teilungserklärung wichtig ist

Stellen Sie sich vor, Sie sind an dem Kauf einer Eigentumswohnung interessiert. Sie schauen sich die Wohnung an, sind total begeistert und schlagen dann schnell zu, damit Ihnen das Objekt der Begierde nicht vor der Nase weggeschnappt wird. Den Begriff „Teilungserklärung“ haben Sie noch nie gehört und in der Kürze der Zeit erscheint Ihnen das auch nicht so besonders wichtig. Sie haben die Wohnung ja mit eigenen Augen gesehen. Was soll also noch passieren?

Es kann eine Menge passieren

Zum Beispiel können Räume, die Sie besichtigt haben, gar nicht zur Wohnung gehören. Was alles zur Wohnung gehört, steht nämlich nur in der Teilungserklärung und in dem dazugehörigen Aufteilungsplan. Außerdem finden Sie in der Teilungserklärung Informationen zu Sondernutzungsrechten (zum Beispiel an Rasen- und Terrassenflächen) und der Verteilung der Stimmrechte bei der Eigentümerversammlung. Es lohnt sich also, sich vor dem Kauf die Teilungserklärung zeigen zu lassen, auch wenn Verkäufer Ihnen das eventuell ausreden wollen.

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